스마트 아파트 시대, 아파트 주차장도 똑똑해진다

IoT 홈 시스템, 무인 택배함, 스마트 엘리베이터... 요즘 신축 아파트들은 '스마트'라는 이름 아래 첨단 기술들로 무장하고 있습니다. 하지만 정작 입주민들이 매일 가장 많이 사용하는 아파트 주차장은 여전히 30년 전 기술에 머물러 있다는 사실, 알고 계셨나요? 스마트 아파트 시대에 걸맞는 똑똑한 아파트 주차장이 무엇인지, 그리고 앞으로 주거의 미래를 어떻게 바꾸어 나갈지 살펴보겠습니다.

관리사무소 민원 중 1위인 아파트 주차장 민원

*관리사무소에 가장 많이 들어오는 민원이 무엇인지 아시나요? 바로 아파트 주차장 관련 민원입니다.최근 아파트 민원 데이터를 분석한 결과, 전체 민원 중 33%를 차지하는 '주차' 문제가 1위를 기록했습니다. 이는 소음(20%), 흡연(19%) 민원보다도 훨씬 많은 수치죠.

아파트 주차장 관련 민원 중 압도적 1위는 '주차 공간 부족' 문제입니다. 특히 서울 지역 구축 아파트의 경우 세대당 차량 보유 대수는 늘어나는데 주차 공간은 그대로라서 주차 전쟁이 더욱 치열해지고 있어요. 근처 상가나 시설 이용객들이 아파트 주차장을 무료 주차장처럼 이용하는 경우에는 ‘외부 차량 무단 주차’ 문제가 발생하기도 합니다. 또한, 차단기 및 주차 관제 시스템의 오류로 입주민들이 제대로 출입하지 못하거나 외부 차량이 무단으로 들어오는 상황이 반복되기도 합니다.

그런데 이러한 민원들을 자세히 들여다보면 단순히 주차 공간이 부족한 것이 유일한 원인은 아닙니다. 현재 사용하는 구형 시스템의 한계가 근본 원인인 경우도 다수 존재하기 때문이에요. 주차 공간의 물리적인 제약은 극복하기 어렵지만, 시스템의 한계로 인해서 발생하는 어려움은 주차 시스템을 교체함으로써 해결할 수 있습니다. 먼저 기존 아파트 주차 시스템에 어떤 한계가 있는지를 살펴보겠습니다.

주차 차단기의 오류로 인해 아파트 주차 민원이 지속적으로 발생하고 있어요.

기존 아파트 주차장 시스템의 한계

높은 설치 및 유지비용

현재 대부분의 아파트에서 사용하는 루프코일(Loop Coil) 방식의 차량 번호 인식기는 주차장 입구 앞 바닥에 센서를 매설하는 방식인데요. 루프코일 방식의 번호 인식기는 설치할 때부터 아스팔트나 콘크리트를 뜯어내는 대규모 공사가 필요하고 시간이 지나면서 지하수 침투, 차량 하중, 온도 변화 등으로 센서가 자주 고장납니다. 그때마다 바닥을 다시 파서 교체해야 하니 공사 기간 동안 해당 차로를 사용할 수 없고 연간 수리비 부담도 상당해요.

부정확한 번호 인식으로 인한 시스템 오작동

또한 루프코일 방식은 차량이 완전히 멈춘 상태에서만 번호를 인식할 수 있어요. 차가 루프코일 위에 정확히 정차해야 하고 번호 인식이 완료될 때까지 기다리는 과정이 필요합니다. 아울러 초당 1~2프레임 영상을 통해 번호 인식하므로 야간, 눈비, 바탕색이 어두운 전기차등에서 오인식 또는 미인식이 발생합니다.

아파트 주차장 내부 상황 파악 불가

특히 이러한 기존 시스템은 출입구에서의 차량 감지에만 집중되어 있어서 정작 아파트 주차장 내부에서 어디가 비어있는지 알 수 없습니다. 입주민들은 지하 주차장을 몇 바퀴씩 돌면서 빈자리를 찾아야 하고 주차 후에는 내 차를 어디에 세웠는지 찾기 어려워합니다. 이러한 불편함이 쌓이면서 주차 관련 불만이 커지게 되죠.

오토바이처럼 철판에 닿는 면적이 적은 차량은 감지되지 않는 경우가 종종 발생합니다.

스마트 아파트 시대에 맞는 주차장이란?

그렇다면 기존 시스템의 한계를 어떻게 해결할 수 있을까요? 먼저 스마트 아파트가 무엇인지부터 살펴봅시다. 스마트 아파트란 IoT(사물인터넷) 기술을 활용해 거주자의 편의성과 안전성을 극대화한 주거 공간을 말합니다. 스마트폰 앱으로 집 안 조명과 온도를 조절하고 무인택배함으로 택배를 받고 엘리베이터를 미리 호출할 수 있는 것들이 대표적이죠. 이러한 기술들의 공통점은 사람의 개입을 최소화하면서 더 편리하고 정확한 서비스를 제공한다는 점입니다.

스마트 아파트 주차장 시스템도 이와 마찬가지로 사람의 개입과 실수 가능성을 줄이면서 더 정확하고 편리한 주차 관리를 목표로 합니다. 기존 루프코일의 한계를 극복하기 위해 AI와 영상 기술을 활용한 동영상 방식을 도입하는 것이에요. 동영상 방식이란 바닥에 센서를 매설하는 대신 AI 카메라가 실시간으로 영상을 분석해서 주차 관제를 수행하는 방식입니다. 동영상 방식을 통해 출입구뿐만 아니라 주차장 내부까지 모든 상황을 파악할 수 있어서 입주민들은 빈자리 찾기부터 내 차 위치 확인까지 스마트폰 하나로 해결할 수 있습니다.

스마트 아파트의 다른 편의 시설들과 마찬가지로 주차장도 입주민들에게 일관된 스마트 경험을 제공할 수 있게 되는 것이죠. 집 안에서 스마트폰으로 모든 걸 편리하게 제어하듯이 주차장에서도 같은 수준의 편의성을 누릴 수 있습니다.

엣지 AI를 활용한 스마트 주차 관제, 주차 유도 시스템 한화비전 모플

100% 번호 인식률로 해결하는 아파트 주차장 차단기 오작동

스마트 아파트 주차장 시스템은 어떻게 기존의 번호 인식 문제를 해결할까요?

핵심 기술은 Edge AI 기술입니다. 기존에는 번호판을 촬영한 영상을 서버로 전송해서 처리했지만 스마트 주자창 시스템이 사용하는 Edge AI 기술은 카메라 자체에서 모든 처리가 이뤄지기 때문에 고품질의 원본 영상을 바로 분석할 수 있어요. 네트워크 지연도 없고 화질 손실도 없어서 정확도가 획기적으로 향상됩니다.

💡Edge AI란 무엇일까요?

Edge AI는 클라우드 없이 스마트폰이나 카메라 같은 ‘기기에서 직접’ 인공지능이 작동하는 기술입니다. 클라우드 서버에 데이터를 보내지 않고 현장에서 바로 처리하기 때문에 속도가 빠르고 개인정보도 안전합니다. 대표적인 예로 스마트 카메라가 자동차 번호판을 실시간으로 인식하거는 것이 있습니다. Edge AI는 인터넷이 끊겨도 계속 작동할 수 있기에 실용적이고 안정적입니다.

Geometric 딥러닝 기술도 스마트 아파트 주차장 시스템에 중요한 역할을 합니다. Geometric 딥러닝 기술이란 2D 영상을 3D로 변환해서 학습하는 기술인데요. 수평 화각이 제한된 환경에서도 회전하면서 들어오는 번호판을 정확히 인식할 수 있습니다. 도심 밀집 지역의 아파트 주차장처럼 직선 구간이 확보되지 않는 환경에서도 스마트 주차장 시스템이 문제없이 작동하는 이유입니다. 검증 과정도 철저합니다. 1초에 여러 장(10프레임)의 사진을 촬영한 후 그중 일정 수(3프레임) 이상에서 동일한 결과가 나와야만 최종 인정하는 방식이에요. 이런 신중한 검증을 통해 오인식을 최소화하여 현재 사용되는 스마트 주차장 기술의 경우 100% 실패 없는 번호 인식률을 달성합니다.

💡Geometric 딥러닝 기술이란 무엇일까요?

Geometric 딥러닝은 그래프, 3D 객체, 분자 구조처럼 복잡한 기하학적 데이터를 인공지능으로 학습/추론하는 기술입니다. 일반적인 AI가 사진이나 텍스트를 처리한다면, 이 기술은 물체의 모양이나 연결 관계를 처리하는 것이죠. Geometric 딥러닝은 3D 모델링, 로봇공학, 자율주행차의 공간 인식 등 우리 주변의 입체적이고 복잡한 정보를 처리하는 핵심 기술로 주목받고 있습니다.

이러한 기술들이 결합되면서 현대 주차장은 움직이는 차량의 번호까지 연속으로 읽어 차량이 멈춰서 기다릴 필요가 없습니다.

엣지 AI는 고품질/대량의 데이터를 학습하여 높은 정확도를 보입니다.

아파트 주차장에서 빈자리부터 내 차 위치까지

다음으로 스마트 아파트 주차장 시스템은 뛰어난 번호판 인식률로 스마트한 출입구 관제를 실현하는 것을 넘어 아파트 주차장 내부의 모든 상황을 실시간으로 파악합니다. 스마트파킹 기술은 각 주차면에 360도 카메라를 설치해서 차량 유무를 실시간으로 감지하며, 차량이 주차면에 모두 차 있으면 해당 주차면 위의 LED가 빨간색으로, 한 면이라도 비어있으면 녹색으로 표시됩니다. 덕분에 입주민들은 주차장에 들어가자마자 빈자리를 바로 찾을 수 있어 더 이상 빈자리를 찾아 헤매는 일이 사라지게 됩니다.

이때 주차가 완료되면 카메라가 번호판을 자동으로 인식해서 위치를 기록해두는데, 이 정보는 차량 검색 시스템과 실시간으로 연동됩니다. 연동된 스마트폰 앱으로 '내 차 찾기'를 누르면 정확한 위치가 바로 표시되어 대형 지하 주차장에서 차를 찾아 헤매는 시간이 완전히 사라지게 되는 것이죠. 이처럼 스마트 주차장 시스템에서는 주차와 동시에 위치가 자동 등록되기 때문에 주차로 인한 입주민의 스트레스가 사라집니다.

방문객 차량 관리도 한층 스마트해졌습니다. 예전에는 손님이 올 때마다 관리사무소에 연락해서 "손님 차 올라간다"고 일일이 알려야 했지만, 이제는 입주민이 앱에서 미리 방문객 번호와 시간을 등록해두면 해당 시간에 자동으로 출입이 허용됩니다. 이 모든 과정이 하나의 통합된 스마트 주차 시스템에서 자동으로 이루어지니 관리사무소 업무도 크게 줄어들고 입주민의 만족도도 높아지고 있습니다.

한화비전 모플(mopl)의 전방위 유도 카메라

미래 주거의 필수 인프라인 스마트 아파트 주차장

지금까지 살펴본 AI 주차 기술들은 사실 시작에 불과합니다. 앞으로 스마트 주차 시스템은 완전 자동화로 발전할 것이기 때문이에요. 현재는 루프와 같은 물리적 장치들이 여전히 필요하지만 미래에는 AI 카메라만으로 모든 것이 해결될 거예요. 가령 가상의 선으로 출입을 판단하고 차단바 없이도 무단 침입을 완벽하게 차단하는 '완전한 루프리스' 시스템이 구현될 예정이에요. 나아가 주차 예측과 최적화 기능으로, AI가 입주민들의 출퇴근 패턴과 방문객 데이터를 학습해서 주차 수요를 미리 예측하고 최적의 공간 배치를 제안할 수 있게 될 것입니다.

이러한 변화는 단순한 편의성 향상을 넘어서 아파트 자산 가치 향상으로 이어집니다. 스마트 주차 시스템이 갖춰진 아파트와 그렇지 않은 아파트 사이에는 입주민 만족도와 편의성에서 확연한 차이가 날 수밖에 없기 때문인데요. 특히 디지털 네이티브인 세대에게는 스마트 인프라가 아파트 선택의 핵심 기준이 되고 있습니다. 스마트 주차 시스템은 단순한 편의 시설이 아니라 미래 주거의 필수 인프라로 자리 잡을 것입니다.

한화비전 모플 루프코일 방식과 AI 카메라를 이용한 루프 Less 방식

스마트 아파트 주차장, 이제 선택이 아닌 필수

많은 아파트 관리소장님들과 입주민분들이 스마트 주차 시스템 도입을 고민하고 계실 텐데요, 사실 답은 이미 우리 주변에서 찾을 수 있습니다. 주차 공간 부족 문제는 물리적 확장만으로는 해결할 수 없다는 현실 때문에 기존 공간을 최대한 똑똑하게 그리고 효율적으로 활용하는 것이 최선의 해법이 될 것이라고 생각해요.

특히 매일 반복되는 주차 민원과 오래된 루프코일 시스템의 유지보수 비용을 고려하면 스마트 파킹은 어떤 아파트에게도 합리적인 투자와 미래에 대한 준비가 될 것입니다. 실제 도입 사례와 구체적인 효과가 궁금하시다면 '한화비전 모플 사업 담당 강종민 부장님의 인터뷰'를 확인해 보세요. 스마트 주차 솔루션의 실제 도입 과정부터 관리소장님들이 가장 궁금해하시는 질문들까지 상세하게 안내해드리겠습니다.